Hotel
Tagungsheim Bodensee
- Areal: > 40.000 m2
- Projektentwicklungsberatung: Lichner Projects GmbH
Ausgangslage:
- sehr gute Lage mit langem, eigenem Strand und kleinem Bootshafen
- Denkmalschutz
- Landschaftsschutz
- Uferschutz-Zone
- Revitalisierungsbedarf
- Bedarf für zusätzliche Hotelzimmerkleine Teilfläche Wohnbauland
Machbarkeitsstudie:
- Die Beurteilung des Standortes im Hinblick auf spätere Nutzungsmöglichkeiten.
- Erarbeitung von alternativen Nutzungsszenarien mit dem Ziel, das Konzept mit der besten wirtschaftlichen Tragfähigkeit zu finden.
- Eine Aussage dazu, ob sich diese Nutzungsmöglichkeiten in den Bestandsgebäuden unterbringen lassen oder ob ein Abbruch und Neubau zu empfehlen ist.
- Eine Überprüfung der Auflagen aus dem Bestandsschutz und - soweit möglich - eine Einschätzung dazu, in welchem Umfang trotz des Bestandsschutzes
- Teile der vorhandenen Gebäude abgebrochen und in gleichem Umfang neu gebaut werden dürfen.
- Einschätzung des wirtschaftlichen Umfanges der zu tätigenden Investitionen im Sinne eines angemessenen Kaufpreises und eines grober Rahmens der zu erwartenden Kosten für ein neue Nutzung oder ein Umnutzungskonzept.
- Tragbarkeits-/Renditeberechnungen